Предлагается вложения средств в завершение строительства и приобретение в собственность помещений офисного центра Лыбидской, который расположен по адресу ул. Железнодорожное шоссе, 2а в Печерском районе г. Киева, рядом со станцией метро Лыбидская, главным Кафедральным собором Украинской Православной Церкви (в процессе строительства) и основными магистралями города - улицами Большой Васильковской, Антоновича и бульваром Дружбы Народов.
I. Общая информация по проекту
управление проектом - ООО ДАСКОМ
название проекта - реконструкция (надстройка) нежилого здания под офисный центр
условие инвестирования - вложение средств в строительство и получения в собственность офисных помещений
количество этажей - 6 (в т. ч. цокольный)
общая фактическая / зарегистрированная площадь - 3601, 1 / 2678, 3 кв. м.
общая проектная / полезная площадь 4354, 0 / 3601, 8 кв. м.
площадь земельных участков - 0, 362 га
количество машиномест - 60 шт.
срок окончания строительства - ноябрь 2016
средняя доходность вложения средств - 63, 8%
II. Предлагаемые помещения и финансовые расчеты
Для инвестирования и приобретения предлагаются отдельные помещения цокольного и первого этажей (15-200 кв. м. ), помещения 2-5 этажей предлагаются в виде отдельных блоков (290-360 кв. м. ), расположенных в левом и правом крыле здания. Для приобретения предлагается только полезная площадь, технические помещения и места общего пользования в расчетах не применяются.
Плановая себестоимость приобретения для помещений цокольного этажа состоянию на март 2016 составляет 335, 7 долларов Сша, на первом этаже - 549, 3 долларов Сша, 2-3 этажей - 488, 3 долларов Сша, 4-5 этажей - 503, 6 долларов США. При такой себестоимости доходность инвестиционных вложений по нашим расчетам будет составлять - 63, 8%, что в пересчете на год будет составлять - 95, 7%.
Подробная информация по указанным помещениям и финансовым условиям инвестирования приведены в Приложениях.
Распечатать
Отослать другу