Целевое назначение согласно государственным актам: для строительства и обслуживания торгово-развлекательн ого комплекса, офисного бизнес центра, паркинга и отеля.
Земельный участок расположен непосредственно возле границы г. Одесса и Беляевского района практически в черте города и граничит с автомагистралью Одесса-Киев (фасадная линия длиной 391 метр), с противоположной стороны расположены сервисные центры "Mercedes", “Codillac”, “KIA”, “Opel”, “Chevrolet”, а также строительный гипермаркет Новая Линия.
Земельный участок не застроен и имеет ровный ландшафт. Вблизи участка находятся коммуникации: линия электропередач, газовая магистраль, магистраль Одессаводоканал, ж/д ветка.